Rębiechowo walczy o spokój. Mieszkańcy chcą zmian w planie i ograniczenia przemysłu

Za nami ważne spotkanie konsultacyjne z mieszkańcami Rębiechowa, dotyczące planowanych zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Celem spotkania było wysłuchanie głosu lokalnej społeczności jeszcze przed formalnym rozpoczęciem procedur planistycznych.

– Zależy mi, abyśmy wspólnie wypracowali plan, który realnie ochroni spokój i bezpieczeństwo mieszkańców Rębiechowa. Państwa uwagi są kluczowe, byśmy mogli „ulepić” te przepisy zgodnie z realnymi potrzebami lokalnej społeczności – podkreśliła podczas spotkania Burmistrz Mariola Zmudzińska.

Bezpieczeństwo i ochrona terenów mieszkalnych

Podczas dyskusji mieszkańcy wyrazili potrzebę wzmocnienia ochrony przed uciążliwościami wynikającymi z sąsiedztwa terenów przemysłowo-usługowych (UP). Do najważniejszych postulatów należą:

• zieleń izolacyjna i ekrany akustyczne – wprowadzenie obowiązkowych pasów zieleni o szerokości minimum 15 metrów, które wraz z ekranami chroniłyby domy przed hałasem,

• prowadzenie działalności wyłącznie w budynkach – zapisanie obowiązku realizacji produkcji i operacji logistycznych wyłącznie wewnątrz hal,

• konkretne zakazy uciążliwej działalności – w tym m.in. dla sortowni odpadów, zakładów utylizacji, składowisk materiałów sypkich czy ferm zwierząt.

Nowy układ drogowy i komunikacja

Jednym z najważniejszych tematów była również kwestia intensywnego ruchu pojazdów, zwłaszcza ciężarowych, na ulicach Słonecznej i Przyrodników.

Podczas spotkania analizowano koncepcje nowych dróg, które mogłyby połączyć tereny inwestycyjne bezpośrednio z ulicą Nowatorów w Gdańsku, co pozwoliłoby:

• odciążyć lokalne drogi osiedlowe,

• ograniczyć ruch ciężarówek w pobliżu zabudowy mieszkalnej,

• poprawić bezpieczeństwo mieszkańców.

Aspekty prawne i finansowe

Przedstawiciele urzędu wyjaśnili, że zmiana przeznaczenia gruntów z przemysłowych na mieszkaniowe może wiązać się z roszczeniami odszkodowawczymi właścicieli działek, wynikającymi ze zmiany ich wartości.

Zaznaczono jednak, że najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest sytuacja, gdy to właściciele sami składają wnioski o zmianę przeznaczenia gruntów.

Wskazano również na nadchodzącą reformę planistyczną oraz wprowadzenie tzw. Planów Ogólnych, które wpłyną na przyszłe procedury planowania przestrzennego.

Kiedy mieszkańcy będą mogli składać wnioski

Formalna procedura rozpocznie się po podjęciu przez Radę Gminy uchwały o przystąpieniu do zmiany planu miejscowego.

Po ogłoszeniu:

• zostaną podane szczegółowe informacje dotyczące składania wniosków,

• określony zostanie termin ich składania,

• każdy mieszkaniec będzie miał prawo złożyć swój oficjalny wniosek do projektu planu.

Władze zachęcają mieszkańców do prowadzenia dialogu z właścicielami terenów inwestycyjnych, co może pomóc w wypracowaniu kompromisu i sprawnym przeprowadzeniu zmian.

Planowane zmiany mają kluczowe znaczenie dla przyszłości Rębiechowa, w tym ochrony jakości życia mieszkańców oraz dalszego rozwoju tej części gminy.

Źródło: www.zukowo.pl, Oprac. Paulina Stenka